近日，根据奥维云网（AVC）地产大数据，监测400+城市的住宅工程项目数据发现，在2018年1~9月期间，拟建在建住宅项目（或含住宅综合项目）超过1.6万个，住宅建筑面积超过13.9亿平米。去除公摊面积，并按平均住宅建筑面积100平米/套计算，这批项目总计可供给新建住宅超过860万套。
数据中包括拟在建中的住宅项目及含住宅的综合项目。住宅类型包括普通住宅、别墅洋房、公寓、保障房、宿舍等多种类型，涵盖装修项目、毛坯项目、部分装修等住宅装修类型，覆盖全国各省的各级城市超过400个。
从本期项目预计的完工住宅面积来看，2018年4季度将迎来完工高峰，2019年各季度完工住宅建筑面积相比今年也都有大幅提升。2019年全年完工住宅面积超过4.16亿平米，同比大涨192%。华东、华北、华中、西南是供给重点区域。
在2018-2019年内计划完工的住宅面积5.58亿平米，占本期总体面积的40%。其中TOP10城市全部为一线及新一线城市，合计达到1.85亿平米。三四线城市中，泰安、淄博、菏泽、阜阳等城市的完工住宅面积也都超过300万平米。
奥维地产大数据分析师认为，从更远一些的维度来看，中国商品住宅新开工面积增长率在2018年呈现震荡上行的态势，住宅供给在未来一段时间都将得到保障。在住宅完工面积、新开工面积将逐步放大的趋势下，家电及家居市场需求将得到一定程度的释放。
