自去年11月苏宁控股集团旗下苏宁电器集团之全资子公司南京润恒向恒大地产战略投资200亿元。今年6月22日，苏宁易购再次发布公告称，旗下全资子公司南京苏宁商业管理有限公司出资98亿元，与恒大地产共同设立恒宁商业。
据了解，恒宁商业不从事其他任何地产业务，所有项目的投资以开设苏宁易购广场为目的，均以“苏宁易购广场”命名。苏宁表示，双方出资成立恒宁商业，一方面能够低成本加快苏宁易购广场的建设，另一方面能保障苏宁易购广场的运营和回报。也就是说，双方凭借融合综合业态的苏宁易购广场各取所需。
电子商务研究中心主任曹磊表示，苏宁通过和地产商建立合作项目，得到足够的场地资源，借此大建新卖场，全部囊括、全方位覆盖，将它的智慧零售体系的带给广大消费者。加上苏宁成熟的线上零售体系，其体量或将超越其他竞争对手。
苏宁易购广场主要定位于一二级市场的新城、新区及三级市场的核心商圈。苏宁易购广场以苏宁垂直类目专业业态店，引入其他合作商户入驻。围绕品质生活、场景创新、技术颠覆，全力打造全渠道、智慧零售生态圈。
此次苏宁和恒大深度合作，除了苏宁，恒大也受益不小。苏宁运用互联网技术打破渠道在空间和场景的限制，在实现自身互联网化转型的同时，通过共享线上的供应链、物流和数据等资源助力传统地产互联网化，实现智慧+赋能。
曹磊认为，未来零售的演进过程中间，更有发展潜力的是智慧零售。在多样化的场景之中，以智能科技为手段，来满足个体用户多方面、多层次的个性化需求，这就是智慧零售。本次战略项目落地，推动了苏宁对“智慧零售”的实践。
苏宁联手地产商，是做智慧零售、赋能商业的主要路径，其背后是苏宁大开发、大零售的生态圈的打造，这种“生态效应”，将驱动苏宁以及一众地产商实现在新商业时代的资源整合和几何效应，通过生态拓宽版图的同时，也为行业带来新的机遇。
